Apa itu KPR ? Yuk Simak di Sini Sekarang!

0
130
Apa itu KPR ?

Apa itu KPR ?

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah Cara mencicil rumah atau keperluan konsumtif lainnya dengan menjaminkan rumah yang akan Anda miliki dengan skema biaya hingga 90% dari harga rumah.

Namun Anda juga harus mengetahui keuntungan dari KPR ini, salah satu di antaranya adalah dengan mengajukan KPR secara tidak langsung Anda tidak perlu menabung untuk membeli rumah. Hal ini karena, dengan cara mencicil akan lebih mudah dan ringan untuk pembayarannya.

Dalam KPR ada banyak istilah-istilah yang digunakan, diantaranya :

Application Form
Sebelum mengajukan kredit biasanya Anda diharuskan mengisi formulir yang disebut application form. Anda harus mengisi data-data berupa data diri, pekerjaan, penghasilan, dan lainnya.

Appraisal
Survey yang dilakukan terhadap rumah yang akan Anda beli yang bertujuan untuk menentukan haraga.

Agunan
Agunan yaitu aset yang digunankan sebagai jaminan kredit.

Alih Debitur
Melunasi cicilan KPR dengan menjual rumah yang dibeli dengan fasilitas KPR. Atau dengan kata lain, yang melanjutkan cicilan KPR adalah orang yang membeli kembali rumah itu.

Ability to Pay
Atau bahasa indonesianya kemampuan nasabah untuk membayar angsuran kredit.

Angsuran
Jumlah pembayaran KPR per bulan dalam jangka waktu yang telah ditentukan.

Akta Jual Beli (AJB)
AJB adalah dokumen sebagai bukti transaksi rumah tersebut sah secara hukum.

Akad
yaitu perjanjian atau suatu komitmen yang dibuat oleh pihak penjual dengan pembeli.

Kemudian :

Balik Nama
Berartikan mengubah nama pemilik rumah di sertifikat. Biasanya ada biaya untuk melakukan balik nama.

BI Checking
BI Checking ini adalah pemeriksaan riwayat kredit nasabah yang mengacu pada data BI (Bank Indonesia).

Ingi beli tanah tapi biaya balik nama gratis dan tanpa BI Checking ? Beli di K-Tin Premium aja..

Buy Back Guarantee
Istilah ini juga bisa diartikan sebagai garansi.

Booking Fee
Sejumlah dana yang dibayarkan ke developer sebagai bukti bahwa nasabah serius akan membeli rumah/ tanah/ properti.

Biaya KPR
Banyak yang menyebutnya “biaya yang tak terlihat”. Hal ini diantaranya biaya notaris, biaya appraisal, biaya asuransi, dan biaya administrasi.

Custodian
Pihak yang bertanggung jawab untuk menyimpan dokumen sertifikat rumah (Aguan) dengan baik.

Credit Report
Laporan analisis kemampuan nasabah dalam melunasi kredit tepat waktu.

Cluster
Komplek rumah yang hanya punya satu gerbang untuk akses keluar masuk. Keamanannya pun lebih ketat.

Down Payment
Down Payment atau sring di kenal dengan DP/ Uang muka yaitu sejumlah uang yang diserahkan kepada developer sebagai pembayaran awal atas KPR.

Loasn Set-Up
Pencatatan data kredit sesuai hasil pemeriksaan.

Loan To Maturity (Tenor)
Dalam hal ini ada beberapa yang jadi pertimbangan seperti kemampuan finansial, pendapatan, pekerjaan dan lainnnya.

Plafon
Jumlah keseluruhan pinjaman yang diberikan bank.

Roya
Penghapusan catatan di sertifikat aset yang dijadikan agunan.

Non-Performing Loan
Status kredit macet atau pembayaran cicilan yang tidak lancar.

Underwriting
Suatu proses pemberian keputusan pengajuan kredit kepemilikan rumah diterima atau tidak.

To Be Obtained
Syarat yang belum dipenuhi dalam proses KPR karena suatu kondisi tertentu.

Nah itu dia beberapa istilah yang ada dalam KPR

Setelah membahas istilah dalam KPR ada beberapa poin yang harus dan sebaiknya anda perhatikan dalam pengajuan KPR :

Yang pertama, pastikan propertinya dahulu.
Mulai dari memilih lokasinya, akses yang cukup baik dan mudah untuk mencapai lokasinya. Cari lokasi yang paling terdekat dengan tempat anda bekerja.

Perhatikan fasilitas yang ada di dalam properti yang Anda pilih apakah tersedia transportasi umum seperti dekat jalan besar, dekat stasiun atau fasilitas umum seperti supermarket, tempat ibadah, sekolah, dan lain lain.

Menentukan Bank
Pilih bank yang sesuai dengan Anda karena untuk pengajuan KPR ini. Carilah yang memiliki bunga paling rendah dan tidak dibuat sulit untuk persyaratan awalnya.

Ingi beli tanah tapi biaya balik nama gratis dan tanpa BI Checking dan tanpa Bank ? Beli di K-Tin Premium aja..

Menentukan Developer
Pastikan untuk memilih developer yang memiliki kualitas yang baik dan terpercaya. Pastikan juga developer yang Anda pilih memiliki izin untuk membangun proyek.

Mengisi Form Pemesanan
Selanjutnya, isi form booking unit. Form tersebut biasanya berisikan tanggal pembayaran booking dan pelunasan DP yang telah disetujui.

Melakukan Pembayaran
Selanjutnya lakukan pembayaran booking fee, besaran biaya booking fee tergantung dari pihak pengembang.

Melunasi Uang Muka
Pada umumnya Anda akan diminta untuk melunasi uang muka terlebih dahulu tergantung dari ketentuan.

Nah sekarang sudah jelas kan? Dengan membaca artikel ini Anda jadi lebih tahu. Semoga ini dapat membantu Anda memilih kredit pemilikan rumah Anda yang terbaik ya.

Baca Juga Artikel lainnya :